나그네 정비소

삼삼엠투 단기임대, 이렇게 시작해요!부업으로 공간을 활용한 단기임대를 해보고 싶으신가요? 삼삼엠투 스타일로 작은 공간도 수익화할 수 있습니다. 지금부터 단계별로 하나씩 친절하게 설명해 드릴게요!1단계. 제도 이해하기2025년부터 6년 단기임대 등록제도가 다시 시행 중이에요.단독주택, 연립, 다세대 주택 등 비아파트 주택만 가능해요.등록하면 종합부동산세, 양도세, 1주택자 세금 특례 등 혜택이 있어요.TIP: 공시가격 4억 원 이하의 주택이 유리해요. 수도권 기준이에요.2단계. 법적 요건 체크임대사업자 등록 필요 (관할 시청/구청에서 가능)월세 30만원 초과 or 보증금 6천만원 초과 시 임대차 신고 의무임차인과 임대차계약서 꼭 작성해 두세요!3단계. 공간 준비촬영 공간, 회의실, 파자마 파티룸 등 콘셉트..

일본 난카이 해곡 대지진: 최신 정부 시나리오와 피해 전망일본의 난카이 해곡 대지진은 시즈오카현 앞바다에서 규슈 동부 해역까지 약 800km에 걸쳐 있는 해저 단층에서 발생하는 초대형 지진입니다. 일본 정부는 역사적으로 100~150년 간격으로 발생해 온 이 대지진이 앞으로 30년 이내에 약 80% 확률로 발생할 것으로 보고 있습니다. 최근 2025년 3월 발표된 정부 시뮬레이션은 이 지진이 가져올 파괴력과 피해 규모가 일본 사회 전반에 걸쳐 엄청난 충격을 줄 수 있음을 경고합니다.난카이 해곡 대지진의 역사와 특징난카이 해곡은 필리핀해판과 유라시아판이 만나는 섭입대(해저 단층)로, 과거 대형 지진이 주기적으로 발생해 왔습니다. 대표적 지진으로는 1707년 호에이 지진 (규모 8.6), 1854년 안세이 ..

🌐 이재명 대통령 주요 공약 종합 심층 분석이재명 공약, AI 산업, 기본소득, 노동정책, 외교안보, 탄소중립, 경제성장1. AI·첨단기술 산업 집중 육성이재명 대통령은 “AI 3강 도약”을 핵심으로 총 100조 원을 투자하고, 고성능 GPU 5만 개 이상 확보, AI 데이터센터·클러스터 구축, 공공 클라우드 GPU 인프라 제공 등을 공약하며 기술강국을 향한 발판을 제시했습니다 AI 예산 비중을 선진국 수준으로 증액국가 AI 데이터센터 구축 및 민간·공공 클라우드 인프라 강화 AI 인재 양성 확대 및 ‘모두의 AI’ 프로젝트 추진 한국은행 분석에 따르면, AI 기반 생산성 향상과 일자리 변화가 가시화되고 있으며, 이에 대한 재교육·직업훈련 지원도 병행해야 성공적 전환이 가능할 것으로 보입니다.2. 경제..

2026 FIFA 월드컵: 역사상 최대·세 나라 공동개최2026 월드컵, FIFA World Cup 2026, 개최 도시, 포맷, 일정, 북미 월드컵🏆 기본 개요2026 FIFA 월드컵(23회)은 2026년 6월 11일부터 7월 19일까지 개최되며, 개최국은 미국, 멕시코, 캐나다입니다. 총 48개국이 출전해 사상 최대 규모로 치러지며 , 세 나라도 참가국 자동 진출권을 획득했습니다.📅 일정 및 포맷– **일정**: 2026년 6월 11일~7월 19일 (39일간) – **참가팀**: 48개국 확대, 그룹은 12개×4개국 / 조별 1·2위 + 상위 3위 8팀 → 32강 단계 진출 {index=6}– **경기 수**: 총 104경기, 1998년 이후 최대 🏟 개최 도시 & 주요 경기장총 16개 도시에서..

하나은행 군적금 카드 발급 방법 (2025년 기준)하나은행 군적금카드 발급, 군적금 카드 발급방법, 하나은행 군적금카드 신청, 병적증명서 필요여부✅ 준비서류 및 필수 조건① 병적증명서(또는 전역증)정부24 또는 병무청에서 발급 가능한 병적증명서② 신분증(주민등록증, 운전면허증 등)본인 확인용 필수 서류입니다.③ 병적번호 및 군번 등 기초 정보병역 관련 기본 정보가 필요합니다.📌 발급 절차 STEP BY STEP1. 준비 단계정부24 또는 병무청 홈페이지에서 병적증명서를 PDF로 발급받습니다.신분증, 병적 관련 정보(군번·전역일)를 미리 준비합니다.하나은행 계좌가 없다면 모바일 또는 영업점에서 군적금 통장 먼저 개설합니다.2. 하나은행 앱에서 신청 (권장)하나원큐앱 실행 → 메뉴 → 상품신청 → 카드 선..

서울시 청년월세지원 사업은 주거비 부담이 큰 19세~39세 청년 1인가구를 대상으로 최대 240만 원(월 20만 원 × 12개월)의 월세를 지원하는 주거복지 프로그램입니다. 2025년 신청 기간은 6월 11일(수)부터 6월 24일(화)까지이며, 신청 후 ‘마이페이지’에서 진행 상황을 확인할 수 있습니다. 이 글에서는 신청 방법, 대상 조건, 지급 내용, 유효 기간, 확인 방법, Q&A까지 체계적으로 안내드립니다.청년월세지원 신청 바로가기👆✅ 신청 방법① 온라인 신청: 서울주거포털에 회원 가입 후 로그인하여 ‘청년월세지원’ 메뉴에서 신청서 작성 및 필수 서류(주민등록등본, 임대차계약서, 건강보험료 증빙 등)를 PDF로 제출합니다. 계약서에는 명시된 정보(임대인·임차인 인적사항, 보증금·월세, 확정일자 등..

공공배달앱 소비쿠폰 사업 시작! 외식 시 1만 원 할인 받는 법농림축산식품부는 2025년 6월 10일(화)부터 외식업계의 경영 부담을 줄이고 국민의 외식 소비를 촉진하기 위해 공공배달앱 소비쿠폰 사업을 시작합니다. 소비쿠폰은 어떻게 받을 수 있나요?공공배달앱에서 2만 원 이상을 3회 이상 주문하면자동으로 1만 원 상당의 쿠폰이 발급됩니다.선착순 650만 장이 지급되며, 1인당 월 1회만 받을 수 있습니다.📌 TIP: 참여한 공공배달앱에서 자동으로 실적이 산정되므로 별도의 응모는 필요하지 않습니다!참여 공공배달앱 목록아래 12개 공공배달앱을 통해 주문할 수 있습니다.지자체 운영형 (8): 배달특급, 대구로, 배달모아, 전주맛배달, 배달의명수, 배달e음, 울산페달, 배달양산민관협력형 (4): 땡겨요, 먹깨..

📌 6년 단기임대 등록 제도란? ‘6년 단기임대주택 등록제도’는 민간임대사업자가 주택을 일정 요건에 따라 임대주택으로 등록하고, 최소 6년간 임대를 유지하는 조건으로 세제 혜택 등을 받는 제도입니다. 이는 서민의 주거 안정과 민간 임대시장 투명성 제고를 위한 정책입니다. 🧩 핵심 내용 요약 항목내용 제도명6년 단기임대 등록 제도 대상전용면적 85㎡ 이하 (수도권 밖은 100㎡ 이하) 임대기간최소 6년 임대료 기준시세의 5% 이내 증액 제한 세제 혜택양도세 중과 배제, 장기보유특별공제 등 등록 방법시·군·구청 또는 렌트홈 통해 신청 의무 사항임대료 제한, 임대차계약 신고 등 준수 필수 위반 시 불이익과태료, 세제 혜택 환수, 등록 말소 가능성 ..

임대사업자를 위한 절세 포트폴리오 만들기 (2025년 최신 전략) 1. 왜 절세 포트폴리오가 필요한가? 부동산 임대소득이 연간 수천만 원~수억 원에 달하는 경우, 단순한 세금 신고만으로는 소득세·건보료 폭탄을 피하기 어렵습니다. 가족 명의 분산, 법인 전환, 사전 증여 전략을 통해 종합소득세·양도세·상속세까지 설계할 수 있어야 합니다. 2. 핵심 절세 수단 총정리 가족 명의 분산 → 종합과세 분산, 건강보험료 절감 사전 증여 → 자녀에게 저가 주택 증여 후 임대 등록 법인 전환 → 임대소득을 개인이 아닌 법인세율(10~20%) 적용 장기임대 등록 → 종부세, 양도세 중과 배제 임대유형 분산 → 소형주..

임대사업자 유형별 차이점 완벽 비교 (소형주택·장기임대 포함) 1. 임대사업자는 왜 등록할까? 임대사업자 등록은 주택 또는 오피스텔 등의 부동산을 임대할 때 세금 감면 혜택과 정책 보호를 받을 수 있는 제도입니다. 하지만 모든 임대사업자가 동일한 조건은 아닙니다. 2025년 현재 일반, 주택임대, 소형주택 임대사업자로 구분되며, 각각의 혜택과 조건이 다릅니다. 2. 임대사업자 유형별 기본 개요 구분 일반 임대사업자 주택 임대사업자 소형주택 임대사업자 대상 상가, 사..